Pourquoi vivre / investir dans la Nordstad ?

Publié le 02.03.2014 par Paul Feller

Pourquoi vivre / investir dans la Nordstad ?

La Nordstad constitue un des trois grands pôles de développement du Grand-Duché de Luxembourg (Nordstad, Ville de Luxembourg avec le plateau du Kirchberg et le Sud-Ouest de l’agglomération de la ville de Luxembourg et Belval-Ouest).

 Le noyau de la Nordstad est composé des communes de Bettendorf, de Diekirch, d’Erpeldange, d’Ettelbruck, de Schieren et de Colmar-Berg. Neuf communes avoisinantes s’y ajoutent en formant la région Nordstad, une région où habitent actuellement +/- 30 000 personnes.

 Un des grands avantages de vivre dans la région Nordstad est, en dehors de toutes les infrastructures communales, commerciales, sportives, culturelles et scolaires que met à disposition la Nordstad, sa situation centrale au Grand-Duché de Luxembourg. Certes, la dénomination Nordstad contient la désignation nord, mais il faut toutefois noter que le centre géographique du Luxembourg se situe à 2 kilomètres au sud de Colmar-Berg.

 Grâce aux réseaux routiers et ferroviaires, Luxembourg-ville est actuellement accessible en moins de 30 minutes. Toute la région attend avec impatience la finalisation des travaux de l’autoroute A7 (Ettelbruck – Luxembourg) qui rapprochera d’avantage Luxembourg-Ville à la Nordstad.

 Ce rapprochement vital, n’est actuellement pas encore pris en compte dans les prix de ventes de la région. Ainsi, il est encore possible d’acquérir dans la région Nordstad de nouvelles constructions B/B avec plus de 3 ares de terrain pour un prix de vente TTC à 495 000€, ou des appartements de 80m2 avec garage privatif pour un budget inférieur à 350 000€.

 Cette combinaison prix de vente, situation géographique, qualité de vie et pôle de développement, rend la région Nordstad intéressante pour chaque particulier à la recherche d’un logement dans une zone urbaine et pour chaque investisseur à la recherche de biens immobiliers qui, en-dehors du rendement locatif, offrent la chance d’une plus-value nette.

 

Paul FELLER

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